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彬州市觀瀾首府小區(qū)購房4年多未辦網(wǎng)簽和房產(chǎn)證

用戶_dR7s
2024-10-30 09:20
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本人于2020年6月在觀瀾首府購入一套商品房,2022年4月才完成貸款手續(xù),自購買至今已有4年多,但是開發(fā)商沒有進行網(wǎng)簽備案,更無法繳納契稅,辦理房產(chǎn)證,希望有關(guān)部門能夠協(xié)助解決。

[此內(nèi)容為網(wǎng)友反映問題,不得轉(zhuǎn)載。]
[如需回復(fù)網(wǎng)友留言,請將調(diào)查結(jié)果加蓋公章后傳真至029—85257538,并將電子版回函發(fā)至2425048306@qq.com。聯(lián)系電話:029-85258414。]
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已受理 2024-10-30 17:51
已轉(zhuǎn)交 2024-11-07 16:32
已反饋 2024-11-13 15:31
已反饋 2024-11-13 15:31
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彬州市觀瀾首府未辦網(wǎng)簽和房產(chǎn)證 已約談開發(fā)企業(yè)
彬州市
2024-11-13 15:31

彬州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局回復(fù):10月30 日,接到你網(wǎng)轉(zhuǎn)來用戶留言反映彬州市觀瀾首府小區(qū)未辦網(wǎng)簽和房產(chǎn)證的問題后,我局高度重視,立即安排人員進行了調(diào)查核實,現(xiàn)將有關(guān)處理情況報告如下:

一、 基本情況

彬州世紀(jì)城城市綜合體項目,由彬州世紀(jì)城開發(fā)有限公司開發(fā)建設(shè),總用地面積533.54畝,總建筑面積約1387077.69 平方米,設(shè)計住房9117套,總投資約44.5 億元項目劃分為7個地塊,逐年分期實施。

網(wǎng)民反映問題涉及的觀瀾首府項目為彬州世紀(jì)城1號地塊,由彬州市城投公司和陜西天誠承建公司合作開發(fā)。1號地塊總用地面積110.97畝,設(shè)計住房2260套,總建筑面積320968.76平方米。目前,批準(zhǔn)預(yù)售在建商住樓4幢,均為33 層,剪力墻結(jié)構(gòu),設(shè)計住房1056 套,建筑面積116489.76平方米。一期工程1#2#樓于2022年5月交付使用,二期工程3#樓于 2024年8月交付使用。

二、調(diào)查事實

網(wǎng)民反映彬州世紀(jì)城觀瀾首府小區(qū)4年多未辦網(wǎng)簽和房產(chǎn)證問題基本屬實,其具體調(diào)查情況是:

(一)關(guān)于未辦網(wǎng)簽的問題。彬州世紀(jì)城觀瀾首府項目批準(zhǔn)預(yù)售在建4幢商住樓。1#2#樓由安徽三建和陜西中基恒泰建設(shè)集團有限公司承建,因部分業(yè)主在不知情情況下,購房款未繳入彬投公司資金監(jiān)管賬戶,彬投公司不給辦理網(wǎng)簽合同。3#4#樓由陜西中基恒泰建設(shè)集團有限公司承建,其余工程由陜西天誠公司承建。一、二期工程已交付使用房屋業(yè)主,大部分辦理了網(wǎng)簽備案,部分業(yè)主首付款未進彬投公司資金監(jiān)管莊戶,彬投公司不給辦理網(wǎng)簽合同。

(二)關(guān)于辦理房產(chǎn)證問題。彬州世紀(jì)城觀瀾首府項目批準(zhǔn)預(yù)售在建4幢商住樓,目前,正式用電未配建和消防未驗收,待總項目工程全部竣工驗收后,才可前往不動產(chǎn)中心辦理房產(chǎn)證。

三、處理結(jié)果

依據(jù)以上調(diào)查事實,按照《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》等有關(guān)規(guī)定,我局約談并責(zé)成彬州世紀(jì)城觀瀾首府項目開發(fā)企業(yè)采取以下處理措施:

(一)責(zé)令開發(fā)企業(yè)彬投公司和陜西天誠公司盡快處理完結(jié)內(nèi)部賬戶結(jié)算,完成已售房屋合同網(wǎng)簽備案。

(二)督促開發(fā)企業(yè)按照雙方簽訂的購房合同約定,加快剩余項目建設(shè),及時完成工程分部驗收和項目竣工驗收,待驗收后給業(yè)主辦理不動產(chǎn)登記。

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