西部網(wǎng)訊（記者 馬晴茹）“大家都是交30%，為什么我們小區(qū)要50%，我家129平米，就得多掏600多元?！苯?，起點新聞“關(guān)注今冬供暖”專欄收到市民反映稱，西安復(fù)地優(yōu)尚國際小區(qū)按照50%的標(biāo)準(zhǔn)收取暖氣空置費，超過相關(guān)部門的規(guī)定要求，希望能得到關(guān)注。

復(fù)地優(yōu)尚國際小區(qū)供熱公司收取暖氣空置費截圖

暖氣空置費收取50% 市民質(zhì)疑不合理

復(fù)地優(yōu)尚國際小區(qū)業(yè)主李先生告訴記者，他們小區(qū)由陜西潔明新能源工程有限公司負責(zé)供暖?！叭ツ晡覀兗肄k了停暖空置，今年在繳納今冬暖氣費時，顯示需要補繳去年的空置費，空置費是去年取暖費的50%。正常暖氣空置費不是30%嗎，這樣收取不合理吧？”李先生質(zhì)疑。

對此，記者聯(lián)系到了陜西潔明新能源工程有限公司。工作人員高女士稱，在去年以前，復(fù)地優(yōu)尚國際小區(qū)是自備鍋爐供暖，委托公司進行管理?！鞍凑铡段靼彩泄釛l例》規(guī)定，自備鍋爐空置費收費標(biāo)準(zhǔn)是30%-60%之間，我們小區(qū)根據(jù)情況，制定的空置費用為50%。不只是去年，以前的空置費一直都是按50%收取的。”高女士特別解釋，“今年公司已經(jīng)辦理了市政分布式供熱證，享受市政標(biāo)準(zhǔn)，以后的空置費就可以按30%繳納了。”

記者了解到，西安市發(fā)改委發(fā)文明確，自備鍋爐供熱收費依舊按照《西安市物價局關(guān)于做好自備鍋爐供熱價格協(xié)商公示工作的通知》（以下簡稱《通知》）施行。該《通知》規(guī)定，居民小區(qū)自備鍋爐供熱價格屬市場調(diào)節(jié)價，不用熱或空置房用戶須繳納基礎(chǔ)熱費，繳費比例在30%至60%范圍內(nèi)確定。

至于具體比例，供熱單位應(yīng)將擬定的供熱價格方案與業(yè)委會（或有相同職能的其他社會組織）進行充分協(xié)商溝通，形成一致意見。未成立業(yè)委會的居民小區(qū)，應(yīng)當(dāng)由專有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上的業(yè)主參與表決，經(jīng)參與表決專有部分面積過半數(shù)的業(yè)主且參與表決人數(shù)過半數(shù)的業(yè)主同意。

對此，李先生表示質(zhì)疑，“熱力公司制定價格并沒有經(jīng)業(yè)主同意，也沒跟業(yè)主協(xié)商，空置費收取50%的規(guī)定是怎么來的？”

律師：如未經(jīng)協(xié)商制定價格可投訴

記者了解到，小區(qū)自備鍋爐供熱價格受天然氣價格、小區(qū)設(shè)備更新費用、外購熱力、水費、管網(wǎng)長短、每天供熱時間等因素影響，且一些自備鍋爐沒有補貼，一般會導(dǎo)致供熱價格高于市政集中供熱。

那自備鍋爐用戶供熱成本如何核算？陜西省物價局印發(fā)的《居民小區(qū)自備鍋爐供熱成本核算辦法》明確規(guī)定，供熱單位核算上年度供熱成本費用，擬定本年度供熱價格方案。方案主要包括：居民小區(qū)及供熱服務(wù)的基本情況；擬定的供熱價格、每天供熱時間及時段、收費方式等；上年度總用熱量和熱費收支情況、成本核算情況以及供熱價格等。

對此，陜西浩公律師事務(wù)所律師盧霞說，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，居民小區(qū)自備鍋爐價格屬市場調(diào)節(jié)價，由供熱單位與小區(qū)業(yè)主在成本核算基礎(chǔ)上協(xié)商確定?！叭绻釂挝皇杖】罩梅?0%基礎(chǔ)熱費已按上述規(guī)定進行成本核算、協(xié)商機制、價格公示，則是合理的。如果未經(jīng)協(xié)商，制定價格，業(yè)主可與供熱單位溝通、協(xié)商，或向發(fā)改委、供熱管理部門等相關(guān)單位投訴。”

盧霞說，如有證據(jù)證明供熱單位收費不合理，且業(yè)主已繳納空置房取暖費，則有權(quán)向法院提起訴訟，要求法院判令退還不合理部分的費用?！霸诰S權(quán)過程中，建議網(wǎng)友保留好所有與供熱單位溝通的記錄、繳費憑證、相關(guān)協(xié)議等證據(jù)，以便于更好地支持訴求?！?/p>