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漢中三迪金域鉑灣房地產(chǎn)公司侵占業(yè)主房子辦公不搬離

用戶_fCDp
2024-09-12 09:03
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漢中三迪金域鉑灣房地產(chǎn)公司在業(yè)主已收房后,一直沒有恢復(fù)交房合同里的狀態(tài),一直在業(yè)主的商鋪里辦公,未付一分錢租金。業(yè)主多次提示,房地產(chǎn)負(fù)責(zé)人是一拖再拖,最后不接電話。業(yè)主幾番從外省坐高鐵奔赴漢中,也沒要來一個結(jié)果。不知三迪金域鉑灣房地產(chǎn)公司是一個什么樣的公司,能這樣損害業(yè)主權(quán)益。

[此內(nèi)容為網(wǎng)友反映問題,不得轉(zhuǎn)載。]
[如需回復(fù)網(wǎng)友留言,請將調(diào)查結(jié)果加蓋公章后傳真至029—85257538,并將電子版回函發(fā)至2425048306@qq.com。聯(lián)系電話:029-85258414。]
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已受理 2024-09-12 09:11
已轉(zhuǎn)交 2024-10-09 15:47
已反饋 2024-10-17 15:17
已反饋 2024-10-17 15:17
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三迪金域鉑灣房地產(chǎn)公司侵占業(yè)主房子 南鄭區(qū)回復(fù)調(diào)查結(jié)果
南鄭區(qū)
2024-10-17 15:17

漢中市南鄭區(qū)人民政府回復(fù):貴單位網(wǎng)調(diào)字〔2024〕第10038號關(guān)于網(wǎng)友反映“三迪金域鉑灣房地產(chǎn)公司侵占業(yè)主房子”問題的輿情調(diào)查函已收悉。我區(qū)對網(wǎng)友“用戶-fCDp”反映的問題進(jìn)行了核實(shí)處理。現(xiàn)將具體情況函報(bào)如下。

一、基本情況

三迪金域鉑灣小區(qū)位于南鄭區(qū)大河坎鎮(zhèn)南鄭大道東段,由漢中旭三迪房地產(chǎn)有限公司(以下簡稱“開發(fā)公司”)開發(fā)建設(shè),項(xiàng)目分三期開發(fā),反映人劉某購買該小區(qū)9號樓103商鋪一間,建筑面積41.45平方米,該樓于2024年4月交付使用。2024年5月,開發(fā)公司與其丈夫林某口頭達(dá)成商鋪?zhàn)赓U協(xié)議,約定以15元每平方米每月的價格租賃該商鋪,租期7個月(即2024年6月1日-12月31日)。今年9月,反映人以租金價格較低為由不同意將該商鋪?zhàn)赓U給開發(fā)公司,要求騰退該商鋪。目前,開發(fā)公司與反映人未達(dá)成一致意見,開發(fā)公司暫未支付租賃費(fèi)用。

二、核實(shí)處理情況

前期,該反映人已于今年9月13日通過南鄭5412345政務(wù)服務(wù)便民熱線反映此事,區(qū)住建局就其反映問題立即進(jìn)行了核實(shí),并于9月14日就商鋪?zhàn)饨饐栴}進(jìn)行調(diào)解。由于開發(fā)公司已將該商鋪裝修,現(xiàn)為三迪金域鉑灣小區(qū)售樓部,且正常使用,若立即騰退會給開發(fā)公司造成一定經(jīng)濟(jì)損失,故開發(fā)公司提出以原租賃價格租賃該商鋪,但反映人執(zhí)意要求開發(fā)公司上漲租金或騰退商鋪,雙方意見分歧較大,未能達(dá)成一致。

9月30日、10月14日,區(qū)住建局先后兩次與開發(fā)公司座談,協(xié)調(diào)該問題,開發(fā)公司仍堅(jiān)持前期協(xié)議租金價格,協(xié)調(diào)未果。

10月15日,區(qū)住建局工作人員通過電話與反映人取得聯(lián)系,向其詳細(xì)告知了核實(shí)處理情況和相關(guān)法律法規(guī)政策,爭得反映人理解;同時,由于該糾紛屬于一般民事經(jīng)濟(jì)糾紛,已建議反映人通過司法途徑解決。

三、下一步工作

區(qū)政府責(zé)成區(qū)住建局持續(xù)跟進(jìn)該問題后續(xù)處理情況,積極協(xié)調(diào),推動矛盾化解,切實(shí)保障雙方合法權(quán)益,努力維護(hù)社會和諧穩(wěn)定。

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