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西安海灃住房租賃公司霸占房屋 不給房東賠付違約金

用戶_c1Lh
2024-08-19 10:56
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本人于2023年8月19日與西安海灃住房租賃有限公司簽訂三年期租賃合同,由海灃公司代為出租本人位于西安市自強(qiáng)西路新元大廈兩室兩廳房屋。經(jīng)上門了解,房屋內(nèi)目前居住2戶租客,該租房人和海灃簽訂的合同到2024年8月19日到期。

按照合同約定,該公司應(yīng)于2024年8月10日向我支付下個(gè)季度7500元房屋租金,但到打款日海灃并未打款,經(jīng)聯(lián)系海灃公司工作人員張某(自稱是該公司領(lǐng)導(dǎo)),其表示因此房屋未能給公司帶來預(yù)計(jì)收益,要求退租。按照合同約定,雙方如需解除合同,應(yīng)提前30日通知對方,并賠償年租金的50%的違約金(15000元)。但海灃公司方面未向我提前告知解約,且明確表示拒絕賠償違約金。今日距離打款日已過半月之久,海灃公司現(xiàn)在拒絕接聽電話協(xié)商處理此事,本人房屋現(xiàn)在被海灃公司惡意霸占,且同時(shí)承受經(jīng)濟(jì)損失。

希望有關(guān)部門履行監(jiān)管職責(zé),對西安海灃住房租賃有限公司的欺詐及違法行為進(jìn)行查處整治!并責(zé)令其按照合同約定,對本人進(jìn)行違約金、超期房租賠償!

[此內(nèi)容為網(wǎng)友反映問題,不得轉(zhuǎn)載。]
[如需回復(fù)網(wǎng)友留言,請將調(diào)查結(jié)果加蓋公章后傳真至029—85257538,并將電子版回函發(fā)至2425048306@qq.com。聯(lián)系電話:029-85258414。]
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已受理 2024-08-19 10:58
已轉(zhuǎn)交 2024-08-23 15:34
已反饋 2024-08-28 17:47
已反饋 2024-08-28 17:47
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西安海灃住房租賃公司不賠付違約金 已協(xié)商解決
西
西安市住建局
2024-08-28 17:47

西安市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局回復(fù):8月23日,收到貴單位轉(zhuǎn)辦的“西部網(wǎng)—民生熱線”關(guān)于“西安海灃住房租賃公司不賠付違約金”的輿情(網(wǎng)調(diào)字〔2024〕第08079號(hào)),現(xiàn)將調(diào)查處理情況回復(fù)如下:

一、輿情調(diào)查情況

經(jīng)核查,投訴人反映的公司為西安海灃住房租賃有限公司(以下簡稱:“海灃公司”)于2014年5月16日注冊成立,注冊地址為陜西省西安市高新區(qū)太白南路216號(hào)1幢12302室,登記機(jī)關(guān)為西安市雁塔區(qū)市場監(jiān)督管理局,經(jīng)營范圍包含有“住房租賃”。

投訴人反映,其于2023年8月19日與“海灃公司”簽訂為期三年的租賃合同,將其所有的自強(qiáng)西路新元大廈A座1904房托管給“海灃公司”,由“海灃公司”代理出租此房屋。按照合同約定,“海灃公司”應(yīng)按季度向投訴人支付房租。2024年8月10日,“海灃公司”單方面違約,按照合同約定“海灃公司”違約并提前退租需向投訴人支付違約金,但“海灃公司”拒絕支付,雙方交涉無果。

二、輿情處理情況

對于投訴人反映的情況,我局工作人員于8月23日16時(shí)58分與投訴人取得聯(lián)系,投訴人表示已與“海灃公司”自行協(xié)商解決。

特此函復(fù)。

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