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隴縣城關(guān)鎮(zhèn)弘吉國(guó)際法拍房遲遲不辦理房產(chǎn)證

用戶_FVrC
2023-10-27 11:04
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隴縣城關(guān)鎮(zhèn)平?jīng)雎房诤爰獓?guó)際法拍房遲遲不辦理房產(chǎn)證,本人劉亞洲跟隴縣法院多次,催開(kāi)發(fā)商辦理房產(chǎn)證,但是開(kāi)發(fā)商遲遲還是不給辦理,找多個(gè)借口,據(jù)了解這幾套房到現(xiàn)在為止開(kāi)發(fā)商還沒(méi)有給住建局進(jìn)行備案。

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已反饋 2023-11-17 15:02
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隴縣弘吉國(guó)際不辦理房產(chǎn)證 自然資源局回復(fù)
隴縣
2023-11-17 15:02

隴縣自然資源局回復(fù):收到西部網(wǎng)輿情調(diào)查函“網(wǎng)調(diào)字(2023)第11023號(hào)”后,我縣高度重視,迅速安排縣自然資源局展開(kāi)調(diào)查,經(jīng)過(guò)查閱資料,實(shí)地走訪,已基本查清了相關(guān)情況,現(xiàn)將辦理情況答復(fù)如下:

一、基本情況

寶雞弘吉房地產(chǎn)發(fā)展有限公司,2014年1月以出讓方式取得了隴縣隴馬路十字的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán),開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目“隴縣弘吉國(guó)際(現(xiàn)更名為城西銘座)”商住小區(qū),該項(xiàng)目總體規(guī)劃地上18層、地下一層,總建筑面積約22311.99平米,其中:地下一層為配套設(shè)施和倉(cāng)儲(chǔ)用房,建筑面積約852.63平方米;一至四層為商業(yè)用房,建筑面積約4690平方米;五至十八層為住宅用房,建筑面積約16768.37平方米。2014年1月開(kāi)始動(dòng)工建設(shè),2017年9月竣工驗(yàn)收交付使用,面向社會(huì)公開(kāi)銷(xiāo)售。

二、辦理情況

依據(jù)國(guó)務(wù)院《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》、國(guó)土資源部《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》、《不動(dòng)產(chǎn)操作規(guī)范》規(guī)定,不動(dòng)產(chǎn)登記應(yīng)當(dāng)依“申請(qǐng)登記原則”,按程序依次辦理,未辦理不動(dòng)產(chǎn)首次登記的,不得辦理不動(dòng)產(chǎn)其他類(lèi)型的登記。寶雞弘吉房地產(chǎn)發(fā)展有限公司,開(kāi)發(fā)建設(shè)的“弘吉國(guó)際”商宅小區(qū),已經(jīng)申請(qǐng)辦理了不動(dòng)產(chǎn)首次登記,隨時(shí)都能給購(gòu)房人辦理不動(dòng)產(chǎn)的轉(zhuǎn)移分戶登記,頒發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)。

經(jīng)縣自然資源局與寶雞弘吉房地產(chǎn)發(fā)展有限公司查證,投訴人劉亞洲購(gòu)買(mǎi)的房屋,屬二手房,即劉亞洲與王玉強(qiáng)之間發(fā)生的買(mǎi)賣(mài)行為。第一次與寶雞弘吉房地產(chǎn)發(fā)展有限公司簽訂合同的權(quán)利人為王玉強(qiáng),其簽訂的是商品房?jī)?nèi)部認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū),至今并未簽訂經(jīng)建設(shè)行政主管部門(mén)備案的商品房買(mǎi)賣(mài)合同,王玉強(qiáng)也沒(méi)有取得該房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》和《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》相關(guān)法律規(guī)定,無(wú)法給劉亞洲辦理房屋的不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。

目前,縣自然資源局已告知王玉強(qiáng)盡快與寶雞弘吉房地產(chǎn)發(fā)展有限公司,簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同,并在住建局進(jìn)行備案后,申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。

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