西安市住房和城鄉(xiāng)建設局回復：2018年6月23日，我市出臺了《關于進一步規(guī)范商品住房交易秩序有關問題的通知》（市政辦發(fā)〔2018〕61號），實施“剛需”家庭優(yōu)先搖號選房，并明確將符合以下條件的居民家庭列為“剛需”：

（一）居民家庭包括夫妻雙方及其未成年子女、離異（喪偶）父（母）及其未成年子女，不含未婚、離異不滿3年的單身。

（二）登記購房人及其家庭成員在本市范圍內(nèi)名下均無自有產(chǎn)權(quán)住房且自2017年1月1日起無住房轉(zhuǎn)讓記錄。

（三）登記購房家庭成員符合我市住房限購政策

此項政策借鑒了其他城市的經(jīng)驗和做法，在住房供需矛盾較大的階段，起到了優(yōu)先保障、支持無房家庭購房的作用。

2020年11月30日，我市再次下發(fā)了《關于進一步加強房地產(chǎn)市場調(diào)控的通知》（市建發(fā)【2020】143號），充分發(fā)揮差別化信貸政策對房地產(chǎn)市場的調(diào)節(jié)作用，提出根據(jù)購房人已有房屋和擬購房屋面積情況，對購買第二套住房的商業(yè)貸款及公積金貸款首付比例提出新要求，加大對投資投機性購房的打擊力度，優(yōu)先支持剛需自住需求。

再次感謝您對西安住建工作的支持和關注，下一步，我局將繼續(xù)密切關注市場情況，進一步研究借鑒其他城市做法，深化住房供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，完善多主體供給、多渠道保障，租購并舉的住房制度，結(jié)合實際適時優(yōu)化調(diào)整相關管理措施，最大限度地滿足各類居民家庭多層次的住房需求。